¿Planeas rehabilitar tu vivienda, pero no sabes cómo hacer que tu vivienda sea más práctica y sacarle todo el rendimiento?

Hoy te contamos paso a paso cómo hacer que tu vivienda sea más práctica y cómoda con una serie de consejos y claves para llevar a cabo en una reforma. 

Claves para rehabilitar tu vivienda

Lo primero que nos viene a la cabeza a la hora de hacer una renovación de una casa es su aumento de valor y la posibilidad de ganar más dinero si la ponemos a la venta después de la rehabilitación.

Si bien este punto tiene algo de razón, otra gente prefiere rehabilitar su casa no tanto por el aumento de valor que pueda tener, sino por la comodidad y calidad que pueda conseguir con las mejoras.

En todo caso, sea cuál sea el motivo te contamos las claves para renovar tu casa o piso de forma estratégica y qué proyectos o habitaciones son las realmente añaden valor a tu propiedad.

Además, de conseguir que tu vivienda sea más cómoda y práctica.

¿Cómo hacer que tu vivienda sea más práctica y cómoda?

Lo primero es conocer los diferentes tipos de reformas y proyectos. Las reformas o renovaciones se pueden dividir en 4 tipos:

• Básicas.
• Modernizar y aumentar el valor de la vivienda.
• Gustos y preferencias personales.
• De estética o para conseguir una vivienda más bonita y atractiva a la vista.

Cada tipo de renovación es diferente y tienen diferentes niveles de obras lo que significa una diferencia en los costes y el tiempo invertido.

Evidentemente, no todos tienen un alto retorno de la inversión. Es decir, no es lo mismo cambiar el baño y la cocina por completo que hacer pequeñas obras en enchufes y paredes.

Mientras que la reforma de la cocina y el baño son obras grandes y pueden revalorizar nuestra vivienda hasta un 20 o 30 por ciento más de su valor, una obra pequeña no tiene el mismo efecto.

Por ejemplo, una reforma básica puede consistir en el arreglo de las goteras de una pared, instalar un electrodoméstico, cambiar enchufes, arreglar paredes y pintar paredes y techos.

Es decir, elementos y piezas de bajo coste a excepción de los electrodomésticos.

En cambio, una obra que pretenda modernizar y aumentar el valor de la vivienda debe incluir cambios como instalar nuevos revestimientos o hacer renovaciones de la cocina.

También puede incluir colocar nuevas ventanas o puertas, por poner algunos ejemplos.

Todos los cambios mencionados anteriormente cuestan dinero y son productos de valor añadido. Es decir, van a aumentar el precio de tu vivienda sí o sí.

Practicidad y comodidad en las reformas

¿Y qué tiene que ver esto con la practicidad y comodidad? Fácil, la calidad de las decisiones de tu reforma puede conseguir ambas cosas, que tu casa aumente su valor y que sea cómoda y práctica.

¿Cómo lo conseguimos? Escogiendo nuestro proyecto de remodelación en base a nuestras necesidades y haciéndolo de forma estratégica enfocándonos en un tipo de proyecto que aúne valor añadido y nuestros gustos.

De esta forma, el proyecto o reforma resultará en un mayor valor por la menor cantidad de esfuerzo y costo.

Parte del proceso incluye prestar atención a otras propiedades y reformas para saber qué es lo necesitamos y cómo lo queremos.

Claves para renovar tu casa o piso de forma estratégica

¿Cómo sabes qué mejoras valen la pena y los gastos, y cuáles no? Para sacar el máximo provecho de tu remodelación, vale la pena tener en cuenta los siguientes aspectos.

Elaboración de un presupuesto

Antes de ponernos manos a la obra debemos saber cuánto cuesta reformar nuestra casa o piso. Recuerda, queremos hacerlo desde el punto de vista estratégico, por ello, es clave definir un límite de gasto total.

Es decir, presupuestar. Para ello, es fundamental detallar las reformas obligatorias, las más importantes y las secundarias anotando estos datos en la elaboración del presupuesto.

Por supuesto, debemos tener un listado de materiales y mano de obra para tener en cuenta que no se nos vaya de precio.

Finalmente, toca investigar a la empresa o empresas que nos va a hacer la reforma.

Un truco, pide precio en varios sitios y luego decide en base a ello, pero contempla usar diferentes para diferentes obras si te salen más baratos por separado.

Es decir, pide varios presupuestos totales y parciales. Así, podrás comparar. 

Estudio de materiales e investigación

Te sorprenderás de la gran diferencia de precios de las compañías de reformas. Eso por un lado, por otro es posible que necesites echarle un vistazo a los materiales que quieres cambiar.

La oferta es tan amplia que te puede abrumar. Además, muchas veces verás que un grifo o producto tiene un precio en un lugar y en otro está más barato.

“Hacer una reforma es un arte y la investigación es parte del proceso para conseguirlo”.

Por lo tanto, cuando estés preparando el presupuesto, no te olvides de hacer varios presupuestos con las diferentes listas de materiales y anotar la diferencia de precios de los mismos.

Así, podrás hacer frente a los muebles y materiales que te gustan y ahorrarás tiempo. Aprovecha a tener algunos productos comprados y pregunta a la empresa de reformas los precios de los materiales.

Es posible que ellos te los puedan conseguir más baratos. Si no es así, intenta conseguirlos por internet, en ferreterías y en grandes almacenes o supermercados.

Puertas y ventanas

Ahora vamos con la practicidad y comodidad.

Las puertas son la entrada de una casa e igual que el aspecto ayuda a formar una primera impresión favorable. Por lo tanto, céntrate en las puertas, en especial, la de la entrada.

Piensa que la primera impresión de tu casa es tu puerta. Si no la puedes cambiar piensa en arreglarla, pintarla o darle un nuevo diseño al pomo o cerradura.

En el caso de las puertas interiores sabías que si las cambias de forma estratégica puedes mejorar la iluminación de la habitación y con ello conseguir una sensación de espacio y amplitud.

Las ventanas son otro elemento parecido a las puertas que afectan tanto a la estética como a la practicidad y calidad de la vivienda.

Piensa en el típico ejemplo de poner un doble ventanal que ayuda a aislar energéticamente la casa y mejorar el aislamiento térmico. Por no decir, que nos ayuda a que aumente el valor a la hora de vender.

La pintura afecta a la iluminación y la amplitud

Lo mismo sucede con el color, si utilizas un tono más claro en una puerta que en las paredes puedes ayudar a concentrar la luz y optimizar la iluminación.

Y es que los colores y los tonos que uses afectan a la iluminación, por lo tanto, es bueno pensar cuáles son los colores que debemos usar para mejorar la luz de nuestra casa.

Aquí es clave pensar por habitaciones y no en el conjunto entero. Cada habitación tiene una situación diferente por lo que es posible que algunas estén más iluminadas que otras.

Céntrate en las habitaciones interiores y piensa en invertir una buena pintura en ellas.

Si tienes un presupuesto ajustado, entonces opta por una paleta de colores básicos como el blanco y negro. Ambos colores le darán a tu hogar un toque moderno y sofisticado sin renunciar a un buen precio.

Las habitaciones pequeñas no tienen que parecer pequeñas

Si estás renovando para hacer que una casa pequeña parezca más grande una forma barata de conseguirlo es usar espejos y colocar elementos que reflejen la luz de las ventanas.

En este sentido, remodela tu casa instalando nuevas ventanas o ampliándolas. Piensa que en muchos hogares la mitad de la experiencia de vivir en el interior es ver el exterior.

Y es que si no tienes balcón o terraza al menos tener grandes ventanas.

Sin embargo, es posible que este cambio no te lo permita tu presupuesto, para solucionarlo juega con la pintura y pinta tus ventanas con un tono más claro que el resto de la habitación para maximizar la luz que entra por las ventanas.

Cocinas

Nadie conoce tu cocina y el espacio que tienes en ella mejor que tú. Por ello, haz la reforma en base a las necesidades de almacenamiento y el espacio.

¿Cómo? Con armarios a medida.

La construcción de armarios de cocina a medida no sólo te ayudará a ahorrar dinero y a reutilizar materiales viejos en tu casa, sino que también te asegurará que estás construyendo exactamente lo que necesitas.

Si ya tienes muebles y te llegan para guardar todo lo que necesitas, pero no te gusta su aspecto piensa en repintarlos, moverlos o modificarlos para darle otro aspecto a la cocina y que luzca diferente.

Otras reformas que mejoran la calidad y comodidad de tu casa son aquellas que incluyen:

• Transformar un dormitorio en un estudio.
• Eliminar un dormitorio para ampliar una habitación pequeña.
• Quitar las paredes para ampliar un espacio tipo cocina americana. Crear un espacio entre el comedor y la cocina te ahorrará tiempo y dinero.
• Remodelación del sótano o trastero.

Proyectos y reformas que dan más valor a una propiedad:

• Mejoras externas. (revestimiento vinílico, pintura, entrada frontal actualizada).
• Remodelación de la cocina o baño. 
• Renovación de puertas. 
• Reemplazo de ventanas nuevas.
• Cambio del suelo (parqué) y aislamiento exterior. 
• Decoración y actualización de las habitaciones. 

Y con estos consejos y claves acabamos este tutorial de cómo hacer que tu vivienda sea más práctica y cómoda.

Esperamos que os haya gustado y os esperamos la siguiente semana con más artículos de vuestro interés en nuestro blog de estilo de vida.